Es liegt mitten im Herzen von Bologna, in einem erlesenen und zugleich doch schlichten Ambiente, in einem historischen Palast, erbaut 1896, der an den Glanz der Veranstaltungsorte der Vergangenheit erinnert (hier befand sich das Zentrum der Belle Époque Bolognas, das sagenumwobene Caffè-Concerto Eden Kursaal). Beeindruckend sind die großen Fenster, die direkt auf eine der schönsten Ecken der Via Indipendenza weisen.
Das Haus verfügt über 87 Zimmer, davon 5 Suiten. In 60 davon wurden die alten Jugendstil-Fresken wieder ans Licht gebracht. Sie sind alle unterschiedlich und wurden in 18 Monaten minutiös restauriert. Einige der Zimmer, die alle ähnlich, jedoch nicht gleich sind, weisen auf die zentrale Via Indipendenza, das Herz der Stadt, andere auf den wunderschönen Pincio-Park.
